Tranh chấp tầng hầm để xe ở Hà Đô Park View

'

Vào khoảng 22h đêm ngày 4/10/2024 tại Tòa nhà N10 Hà Đô Park View (số 10 Thành Thái, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy), dân cư lại một phen náo loạn tại hầm gửi xe. Việc Bảo vệ không cho cư dân để xe ở tầng hầm đã xảy ra nhiều lần tại đây. Và phải có sự trợ giúp của công an mới lập được trật tự nơi chung cư này. Tranh chấp sở hữu chung, riêng nơi để xe tại tầng hầm đã diễn ra từ năm 2017 cho đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm.

Tầng hầm để xe của Tòa nhà

Được biết, Tập đoàn Hà Đô là chủ đầu tư dự án, xác định nơi để xe tại tầng hầm Tòa nhà N10 thuộc sở hữu riêng, đã kinh doanh, khai thác, thu tiền từ khi tòa nhà được đưa vào sử dụng đến nay. Tuy nhiên, hợp đồng mua bán căn hộ Tòa nhà N10 (HĐMB), đã xác định rõ: Nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung của Tòa nhà, không thuộc sở hữu riêng của TĐHĐ.

Trong hợp đồng mua nhà của cư dân có điều 9.2 ghi rõ: Cư dân được quyền sở hữu các diện tích chung trong đó có nơi để xe tại tầng hầm. Điều 9.3 ghi rõ: Bên A (TĐHĐ) sở hữu toàn bộ phần thương mại….;công trình khác không thuộc sở hữu riêng của Bên B(cư dân mua nhà) và sở hữu chung của tòa nhà.

Theo phản ánh, chủ sở hữu các căn hộ - Bên mua, đã nhiều lần yêu cầu TĐHĐ trả lại nơi để xe tầng hầm, để sử dụng chung cho cư dân tòa nhà, như nội dung trong HĐMB, nhưng đến nay TĐHĐ vẫn chiếm giữ, kinh doanh.

Gần đây, ngày 28/8/2024 Công ty HADO NPM là đơn vị thành viên của TĐHD, đang quản lý vận hành Tòa nhà N10, đã có những hành động chấn áp một số người đứng ra đấu tranh, đòi lại quyền sở hữu tầng hầm cho cư dân, chặn xe ô tô không cho vào tầng hầm, không có căn cứ pháp lý.

Chặn xe không cho xe ô tô cư dân vào tầng hầm đã diễn ra nhiều lần tại chung cư này khiến dân rất bức xúc

Sự việc chặn xe xảy trong 2 ngày 28/8/2024 và ngày 3/9/2024, đã gây cản trở giao thông tầng hầm của cư dân, gây mất trật tự an ninh tòa nhà. Ban quản trị đã mời Công an phường Dịch vọng, Cảnh sát khu vực Tổ 28, Đại diện tổ dân phố 28, Đại diện chi bộ 28, xuống dự họp cùng với Ban quản trị và Công ty HADO NPM. Sự việc được ghi nhận tại Biên bản làm việc ngày 28/8/2024 và Biên bản làm việc ngày 03/9/2024; có sự chứng kiến của Công an phường Dịch Vọng, Chính quyền, Đảng ủy cơ sở; và các biên bản sự việc, có sự chứng kiến của nhiều cư dân tòa nhà.

Từ đó đến nay sau nhiều buổi làm việc và chỉ đạo của Công an phường Dịch Vọng, về việc, không được ngăn chặn xe, gây mất trật tự an ninh; mọi vướng mắc, hai bên phải họp, trao đổi đề tìm giải pháp thích hợp. Tuy nhiên, Công ty HADO NPM vẫn chặn không cho xe ô tô của một số cư dân, thành viên Ban quản trị vào tầng hầm; tiềm ẩn nhiều nguyên cơ mất trật tự an ninh của Tòa nhà.

Cư dân thể hiện sự bức xúc về sự việc trên cộng đồng mạng

Ban quản trị Tòa nhà N10 Hà Đô Park View cho biết: Cư dân rất bức xúc về tình hình trật tự an ninh tại tòa nhà mỗi lần xảy ra sự việc chặn ô tô của dân không được vào tầng hầm, chúng tôi đã gửi nhiều văn bản yêu cầu chủ đầu tư giải quyết nhưng chưa tìm được câu trả lời thỏa đáng.

Sự việc này sẽ còn đi đến đâu vẫn còn là câu hỏi dân mua nhà đang cần sự hỗ trợ của chính quyền địa phương và sự nghiêm túc thẳng thắn của chủ đầu tư.

.